建設懷柔科學城是落實國家創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略、實現(xiàn)世界科技創(chuàng)新強國“三步走”目標的重大舉措。2017年5月，國家發(fā)展改革委、科技部批復同意建設北京懷柔綜合性國家科學中心。進一步明確北京懷柔綜合性國家科學中心要以懷柔科學城為核心承載區(qū)，代表國家在更高層次上參與全球科技競爭與合作，為我國進入創(chuàng)新型國家前列、建設世界科技強國提供有力支撐。

懷柔科學城要建成與國家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎研究新高地、綜合性國家科學中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。懷柔科學城起步區(qū)城市客廳項目，是國內外科學家的國際化公共服務中心、懷柔科學城的對外展示樣板、科學研究與科技產業(yè)的活力中心。

為加快推進懷柔科學城起步區(qū)城市客廳項目建設，北京懷柔科學城建設發(fā)展有限公司舉辦懷柔科學城起步區(qū)城市客廳建筑設計方案國際征集活動，面向全球公開邀請具有類似項目成功經驗的設計機構或聯(lián)合體來參與資格預審，通過資格預審選取8個應征人參與本次方案征集活動。

一、概況

1．項目名稱：懷柔科學城起步區(qū)城市客廳建筑設計方案國際征集

2．征集范圍：

本次設計范圍位于懷柔科學城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個地塊：

A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬平方米，容積率1.6，控制高度30米。

B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。

3．征集方式：國際公開征集。

4．征集內容：（詳見附件）

（1）項目定位

1)   國內外科學家的國際化公共服務中心

起步區(qū)目前的科研項目可聚集科學家、學生、訪問學者、支撐人員逾2萬人，未來還將聚集更多的科研相關人員。城市客廳項目要為這些科研相關人員提供工作、生活、差旅等方面的國際化一流城市公共服務。

2)   懷柔科學城的對外展示樣板

起步區(qū)是懷柔科學城中科研機構最密集、科學氛圍最濃厚的地方，也是近期集中建設的樣板示范區(qū)。作為最早建設的配套服務項目之一，城市客廳項目是整個科學城形象展示的一大名片。

3)   科學研究與科技產業(yè)的活力中心

本項目將科技服務業(yè)作為引領產業(yè)，培育新材料、生命健康等前沿產業(yè)，積極關注未來產業(yè)機會。構建科技成果轉化服務體系，建立成果轉化高效服務機制，建設創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體平臺，促進創(chuàng)新型企業(yè)集群發(fā)展，完善市場化科技金融鏈條。

（2）項目獨特性

與普通配套服務功能相比，懷柔科學城起步區(qū)城市客廳的獨特性在于：

1)   國際化的建設標準

懷柔科學城定位于具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心主平臺，作為科學城近期建設的啟動項目，起步區(qū)城市客廳項目的功能設置、建設標準應當符合國際化標準，充分考慮國際科學家的工作、生活需求，構建一流的國際化科研環(huán)境。

2)   多元化的服務內容

本項目的服務對象群體廣泛，既包括在此工作的科研人員，也包括大量的國內外科研裝置用戶、客座教授及其他訪客。因此，本項目的服務功能將更加多元、綜合，囊括從日常的居住、商業(yè)配套、文化體育，到行政管理、酒店住宿、企業(yè)服務、接待展示等多種功能。

3)   活力化的科技產業(yè)

本項目在服務國內外科學家的同時，還將建設成為起步區(qū)科技成果轉化高地。依托懷柔科學城的科研實力與科研氛圍，吸引和培育一批科技創(chuàng)新企業(yè)，建立產學研用相結合的發(fā)展模式。

（3）地塊發(fā)展要點

1)   A地塊

在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結合綠地布局國際頂尖研究型學院和國際化配套服務，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。

核心功能：研究型學院、酒店及酒店式公寓、公共服務、文化設施、配套商業(yè)、城市公園。

2)   B地塊

定位于科技服務和技術轉化功能，結合相關的辦公、商服配套，成為懷柔科學城創(chuàng)新科技產業(yè)的活力中心。

核心功能：科技服務與轉化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。

5．設計周期：應征階段設計周期約75天。計劃在2019年12月04日（北京時間，下同）發(fā)布公告并于2019年12月17日組織應征人參加項目介紹會和現(xiàn)場踏勘，屆時需應征人首席設計師及其團隊參會。

6．資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動的應征人（含聯(lián)合體應征人）數(shù)量限定為8個。

7．獎項設置：A地塊、B地塊分別各選取3個優(yōu)勝方案。

8．主辦單位：北京懷柔科學城建設發(fā)展有限公司

9．技術支持單位：北京高力國際物業(yè)服務有限公司

10．組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

11．征集聯(lián)系方式

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：王麗瑩、黃莉、王征、霍曉慶

電話：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉267/892

電子郵箱：cskt2019@163.com

二、應征申請人資格條件

1．應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯(lián)合體。

2．應征申請人須具有建筑設計的相應資質或資格：

2.1中華人民共和國境內的設計機構須具有的建筑設計資質為建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質。

2.2中華人民共和國境外的設計機構須具有所在國政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明及所在國政府主管部門或者有關行業(yè)組織核發(fā)的設計許可證明；港澳臺設計機構的資格要求應參照境外設計機構資格要求的規(guī)定。

2.3 本項目接受聯(lián)合體應征，聯(lián)合體各成員均應當具備相應的資質或資格條件，聯(lián)合體的各成員應共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征資格預審，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體申請應征資格預審。聯(lián)合體的成員數(shù)量應控制在三個及以內。

3．應征申請人應具有與本項目的功能性質相類似的建筑設計經驗,并提交相關業(yè)績。

4．應征申請人擬派的首席設計師須主持過類似建筑設計類項目,資格預審中提供的業(yè)績需是該首席設計師主持或主創(chuàng)。

說明：除聯(lián)合體的成員外，參加征集的應征人之間不應存在關聯(lián)關系。

符合以上條件的應征申請人可自2019年12月04日9時00分至2019年12月09日16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預審文件。

三、征集活動時間安排

1．資格預審階段（2019年12月04日～2019年12月15日）

2．應征階段（設計階段）（2019年12月16日～2020年02月28日）

以上時間為計劃時間，若有調整將另行通知。

特別提示：境外應征申請人負責本項目主要人員請?zhí)崆白龊煤炞C準備，以便入圍后按期赴北京參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。應征人首席設計師必須參加現(xiàn)場踏勘。

四、資格預審公告發(fā)布網(wǎng)站

本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://cebpubservice.com/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站（http://m.lskjzs.com/）同時發(fā)布。

五、資格預審文件的獲取

應征申請人請于2019年12月04日9時00分至2019年12月09日16時00分在組織單位報名登記，并在其網(wǎng)站（http://m.lskjzs.com/）上免費下載資格預審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應征申請人才能獲得下載資格預審文件的密碼，正式參加資格預審。

資審文件獲取的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認應征申請人的報名資格并進行登記。

六、資格預審申請文件的遞交時間

應征申請人請于2019年12月12日16時00分前，將資格預審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請于2019年12月14日12時00分前將資格預審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

七、征集后續(xù)工作

主辦單位將從A地塊、B地塊優(yōu)勝方案中各選擇一個方案，該方案的應征人將獲得懷柔科學城起步區(qū)城市客廳的建筑設計方案的設計權，對其建筑概念方案進行優(yōu)化、深化方案設計并獲得相應費用，與項目實施單位簽訂方案設計合同，其費用由項目具體實施單位進行支付。最終方案設計費依據(jù)市發(fā)改委批復的投資金額確定的方案階段設計費進行支付。

懷柔科學城起步區(qū)城市客廳建筑設計方案國際征集項目初步設計、施工圖設計單位的選擇將按照中華人民共和國及北京市相關法律、法規(guī)依法確定。

八、其它條款

1．通過資格預審并提交了合格應征方案的應征人，將分別獲得應征補償金150萬元人民幣（含稅）/應征人。但對于未按規(guī)定時間提交應征文件或其應征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應征資格被取消的應征人，承辦單位將不支付應征補償金。

2．本次征集活動優(yōu)勝方案：A地塊、B地塊分別各選取3個優(yōu)勝方案，按30萬元/地塊/家考慮。

3．本次征集活動設計成果提交時間為2020年02月28日12時00分。

4．應征人對應征方案享有署名權，經主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。主辦單位可對應征方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品,主辦單位的上級單位享有同等使用權。應征人和主辦單位應要求應征人準備或提交的全部設計文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業(yè)秘密。如果應征人的設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業(yè)秘密，應征人應當已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。

5．本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。

6．設計機構所獲的獎金或應征補償金的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發(fā)生的一切費用自理。

7．參加本次活動的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款。

8．北京懷柔科學城建設發(fā)展有限公司擁有本次公告的解釋權。

9．本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

主辦單位：北京懷柔科學城建設發(fā)展有限公司

技術支持單位：北京高力國際物業(yè)服務有限公司

組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

日期：2019年12月04日

附件：

項目簡介

一、     工作背景

1.  懷柔科學城

懷柔科學城位于北京市東北部，處于懷柔區(qū)、密云區(qū)的核心地帶，規(guī)劃面積100.9平方公里，其中：懷柔區(qū)域68.4平方公里，密云區(qū)域32.5平方公里。

懷柔科學城要建成與國家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎研究新高地、綜合性國家科學中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。

——戰(zhàn)略性前瞻性基礎研究新高地。聚焦戰(zhàn)略性、前瞻性基礎研究，聚焦關鍵共性技術、前沿引領技術、顛覆性技術創(chuàng)新，強化基礎研究、應用研究與產業(yè)化的銜接，實現(xiàn)引領性原創(chuàng)成果重大突破，打造具有全球影響力的全國科技創(chuàng)新中心的核心支撐。

——綜合性國家科學中心集中承載地。聚焦重大科技基礎設施集群優(yōu)勢，匯聚一流創(chuàng)新資源，構建跨學科、跨領域、跨區(qū)域的協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡體系，打造國家創(chuàng)新體系的重要一極。

——生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。堅持生態(tài)文明思想，堅持全面創(chuàng)新改革，深度推動科技與經濟、科技與城市有機融合，激發(fā)全要素創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造活力，促進區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展，打造未來城市發(fā)展的新典范。

懷柔科學城北與懷柔國際會都緊密聯(lián)動，依托會都的輻射帶動作用，在保障國事活動功能的同時，促進高層次國際交往、科學創(chuàng)新、文化交流、成果交易、學術論壇等國際高端品牌活動，成為國際科技交流的重要舞臺；南與懷柔影都遙相呼應，推進懷柔科學城與影都融合發(fā)展，彰顯文化軟實力，集聚影視文化產業(yè)核心要素，打造國際影視文化交流重要窗口。

2.  懷柔科學城起步區(qū)

懷柔科學城近期集中建設起步區(qū)，其范圍涉及懷柔新城11街區(qū)以及09街區(qū)的部分地區(qū)，總面積4.6平方公里。

懷柔科學城起步區(qū)布局建設高能同步輻射光源、綜合極端條件實驗室、多模態(tài)跨尺度生物醫(yī)學成像裝置三項重大科技基礎設施，以及材料基因組研究平臺、清潔能源材料測試診斷與研發(fā)平臺、激光加速器創(chuàng)新中心等多個交叉研究平臺和科教基礎設施，是懷柔科學城創(chuàng)新要素聚集度最高的區(qū)域。

二、     工作范圍

本次設計范圍位于懷柔科學城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個地塊：

A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬平方米，容積率1.6，控制高度30米。

B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。

地塊位置示意                                          地塊具體位置及起步區(qū)建設項目

三、     工作內容

1.  A地塊發(fā)展要點

在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結合綠地布局國際頂尖研究型學院和國際化配套服務，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。

核心功能：研究型學院、酒店及酒店式公寓、公共服務、文化設施、配套商業(yè)、城市公園。

2.  B地塊發(fā)展要點

定位于科技服務和技術轉化功能，結合相關的辦公、商服配套，成為懷柔科學城創(chuàng)新科技產業(yè)的活力中心。

核心功能：科技服務與轉化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。

注：關于A、B地塊的具體功能設置及規(guī)模配比，詳見后續(xù)文件：《懷柔科學城起步區(qū)城市客廳建筑方案設計任務書》

懷柔科學城起步區(qū)城市客廳建筑設計方案國際征集公告報名表